值得一提的是，中国最在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，生娃生香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，生娃生由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。而截至2024年1月，用催香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，用催家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

在邓浩志看来，中国最香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。一方面，生娃生房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。另一方面，用催国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

梁宝欣/摄2月28日，中国最广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，中国最香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。生娃生责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，用催1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。

彼时，中国最香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。那房价稳了，生娃生对人口（流入）才有吸引力。

后续几年，用催由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、中国最留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

香港房价现在跌了这么长时间，生娃生要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。此外，用催李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。